198 000 €
Immeuble
174 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL
82140
N/A
vs marché
1 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Chalet • 4 pièces • 174 m²
ST ANTONIN NOBLE VAL (82140)
Terrasse
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,60%
22 968 €/an
Rendement net
7,37%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 6470 Raune | 880 000 € | 200 m² | 4 400 € |
| 17/04/2025 | 9 Pl De La Halle | 275 000 € | 170 m² | 1 618 € |
| 31/10/2024 | 2a Rue Droite | 169 000 € | 144 m² | 1 174 € |
| 01/08/2024 | 1 Pl De La Mairie | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Rive Valat | 334 660 € | 144 m² | 2 324 € |
| 19/01/2024 | 6332 Bessedes | 263 150 € | 148 m² | 1 778 € |
| 29/09/2023 | 6761 Payrol | 325 000 € | 169 m² | 1 923 € |
| 11/07/2023 | 20 Bd Des Thermes | 190 000 € | 180 m² | 1 056 € |
| 21/04/2023 | 17 Rue Droite | 227 000 € | 161 m² | 1 410 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue De La Pelisserie | 172 000 € | 150 m² | 1 147 € |