81 120 €
Terrain
ST ANTOINE DU ROCHER
37360
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST ANTOINE DU ROCHER (37360)
Terrain
1 368 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir à 15 min de ToursSituée sur la charmante commune de Saint-Antoine-du-Rocher, cette parcelle de plus de 1 300 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur du village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 863 €
Prix net vendeur
77 257 €
Frais de notaire
+7 125 €
Émoluments
1 217 €
Droits & taxes
4 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 245 €
Capital à emprunter
88 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 88 620 € | 9 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 92 880 € | 13 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 100 800 € | 21 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 260 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,17%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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