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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Située dans la charmante commune de ST ANTOINE DU ROCHER, à quelques minutes de Tours, cette belle maison familiale de 145m² séduit par son confort moderne et son environnement pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANTOINE DU ROCHER ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHble Actuel
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399 990 € | - |
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#aGWgx
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420 000 € | +5,0% |
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#aO1op
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399 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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367 500 € | 2 042 € | 180 m² | 7 | Voir |
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349 900 € | 2 134 € | 164 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 9 Rue Barillet Deschamps | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 14/02/2025 | 10 All Du Grand Clos | 338 450 € | 139 m² | 2 435 € |
| 19/12/2024 | 34 Rue Des Ecoles | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Des Buttes Chaumont | 317 000 € | 130 m² | 2 438 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Des Buttes Chaumont | 287 500 € | 118 m² | 2 436 € |
| 08/02/2024 | 9b Rue De La Poste | 439 000 € | 148 m² | 2 966 € |
| 13/12/2023 | 26 Rue De La Chahoulerie | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 01/12/2023 | 53 La Paliniere | 297 000 € | 120 m² | 2 475 € |
| 02/10/2023 | 7 Rte De Cerelles | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 15/09/2023 | 6 Imp De La Nicollerie | 214 325 € | 116 m² | 1 848 € |
| 01/09/2023 | 18 Rte Des Vignes | 110 000 € | 124 m² | 887 € |
| 12/05/2023 | 22 Rue De La Chahoulerie | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |