166 500 €
Bien
63 m²
ST ANDRE TREIZE VOIES
85260
Retirée
N/A
vs marché
2 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 500 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 63 m²
ST ANDRE TREIZE VOIES (85260)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
222 kWh/m²
GES
D
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, située en village, sur la commune de Saint André de treize , proche de Rocheservière. (communes réunies Montréverd ) Charmante maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 929 €
Prix net vendeur
158 571 €
Frais de notaire
+12 702 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 202 €
Capital à emprunter
179 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 223 440 € | 62 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 82 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
8 316 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible