1 616 500 €
T10
692 m²
ST ANDRE SUR CAILLY
76690
-2%
vs marché
2 336
€/m²
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Maison • 10 pièces • 692 m²
ST ANDRE SUR CAILLY (76690)
Caractéristiques en cours de récupération
A42705CBU76 - À Saint-André-sur-Cailly, ce manoir du XVIIIᵉ siècle séduit les investisseurs en quête d’un lieu d’exception pour événements ou restauration de prestige. Les informat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 616 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-62 173 €
Prix net vendeur
1 554 327 €
Frais de notaire
+108 434 €
Émoluments
15 379 €
Droits & taxes
91 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 724 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 724 934 €
Capital à emprunter
1 724 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 618 €/mois | 62 479 €/mois | 1 731 912 € | 179 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 134 €/mois | 45 861 €/mois | 1 816 080 € | 263 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 946 €/mois | 33 170 €/mois | 1 970 280 € | 417 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 924 €/mois | 27 042 €/mois | 2 141 760 € | 589 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 730 €/mois | 23 424 €/mois | 2 319 000 € | 766 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
91 344 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-4 863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 612 €/an
Charges copro. NR
4 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 394 €/an
GLI (2,5%)
2 284 €/an
Vacance locative
7 609 €/an
Total charges
28 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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