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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
Ce grand studio situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue rue du Général Leclerc dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une salle de bains ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, ST ANDRE LEZ LILLE ↗ +1.4% sur 13 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Av Du Marechal De Lattre | 64 900 € | 30 m² | 2 163 € |
| 12/02/2025 | 46 Rue Du General Leclerc | 101 500 € | 29 m² | 3 500 € |
| 05/02/2025 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 03/02/2025 | 67 Rue De La Gare | 147 200 € | 40 m² | 3 680 € |
| 20/12/2024 | 3a Rue Jean 23 | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De Lille | 112 050 € | 30 m² | 3 735 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Du President Kennedy | 145 400 € | 43 m² | 3 381 € |
| 06/12/2024 | 48 Rue Pasteur | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Albert Bailly | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 20/09/2024 | 30 Av Du Marechal De Lattre | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 20/09/2024 | 26 Av Du Marechal De Lattre | 117 000 € | 34 m² | 3 441 € |
| 30/08/2024 | 35 Av Du Marechal De Lattre | 221 000 € | 40 m² | 5 525 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Albert Bailly | 140 800 € | 39 m² | 3 610 € |
| 02/07/2024 | 64 Rue Georges Maertens | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 17/06/2024 | 46 Rue Pasteur | 164 400 € | 42 m² | 3 914 € |