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ST ANDRE/VERGERS secteur calme, proche des commerces et écoles, une petite résidence sécurisée. Idéal étudiant ou investisseur.STUDIO en parfait état au R/Ch s/ascenseur. Belle ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 75 516 € | 7 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 79 200 € | 11 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 93 360 € | 25 637 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST ANDRE LES VERGERS
|
65 000 € | 2 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 4 Cour Chateaubriand | 54 600 € | 25 m² | 2 184 € |
| 05/03/2025 | 51 Av Des Tilleuls | 52 000 € | 26 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 21 Rue De La Paix | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Voltaire | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Voltaire | 30 000 € | 14 m² | 2 143 € |
| 15/10/2024 | 16 Rue Victor Hugo | 84 000 € | 33 m² | 2 545 € |
| 25/09/2024 | La Folie | 34 000 € | 16 m² | 2 125 € |
| 11/09/2024 | La Folie | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 11/09/2024 | La Folie | 125 000 € | 26 m² | 4 808 € |
| 31/05/2024 | 4 Cour Chateaubriand | 52 000 € | 25 m² | 2 080 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Gambetta | 213 800 € | 34 m² | 6 288 € |
| 13/10/2023 | 177 Rue Thiers | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 10/10/2023 | 2 Cour Chateaubriand | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 06/10/2023 | 4 Cour Chateaubriand | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 23/08/2023 | 6 Rue Voltaire | 364 000 € | 17 m² | 21 412 € |