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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
EXCLUSIVITE. A pied du centre de St André les Alpes. Tous commerces et loisirs à proximité. Venez découvrir cet appartement de type T2 d'env. 40 m² + mezzanine de 13 m². Parking ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 389 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 7091 Champ Tarras | 59 900 € | 35 m² | 1 711 € |
| 16/01/2025 | 7091 Champ Tarras | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 16/01/2025 | 5283 Les Souquets | 190 000 € | 54 m² | 3 519 € |
| 22/07/2024 | 6 La Placette | 81 500 € | 59 m² | 1 381 € |
| 22/07/2024 | 6 La Placette | 81 500 € | 27 m² | 3 019 € |
| 17/02/2024 | 6 La Placette | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 23/10/2023 | 5360 Bas Village | 165 000 € | 35 m² | 4 714 € |
| 20/04/2023 | 5305 Pl Charles Bron | 33 700 € | 38 m² | 887 € |