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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Découvrez le potentiel de cette maison à rénover, offrant une surface habitable de 77 m² au rez-de-chaussée, complétée par un grenier de 47 m² pouvant être aménagé selon vos besoin...
21 la brossière 85250 Saint-André-Goule-d'Oie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE GOULE D OIE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE GOULE D OIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1UvR Actuel
|
79 000 € | - |
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#ayPNh
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79 000 € | - |
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#b0mPD
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79 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 Lot Le Hameau Du Vivier | 81 000 € | 90 m² | 900 € |
| 02/04/2025 | 5289 La Boniniere | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De La Madone | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 16/12/2024 | 46 Lot Le Hameau Du Vivier | 189 000 € | 82 m² | 2 305 € |
| 07/10/2024 | 5099 La Gandouiniere | 49 500 € | 87 m² | 569 € |
| 04/10/2024 | 5 La Bouroliere | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/08/2024 | 4 Lot Le Pre Du Noyer | 180 100 € | 79 m² | 2 280 € |
| 02/08/2024 | 19 Lot Du Guerinet | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/07/2024 | 5496 La Chevalleraye | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 10/06/2024 | 8b Rue Des Acacias | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Francois Cougnon | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 09/04/2024 | 101 La Manceliere | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 09/04/2024 | 2 Rue Des Coccinelles | 52 500 € | 74 m² | 709 € |
| 12/03/2024 | 5199 La Chevalleraye | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/12/2023 | 5210 Le Coudray | 186 500 € | 85 m² | 2 194 € |