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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
En EXCLUSISVITE dans votre AGNECE VIVRE ICI Secteur BILAC Maison de 1903 de 94m² habitables (102.5m² utiles) composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 167 €/mois | 12 627 €/mois | 350 028 € | 36 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 366 960 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 398 160 € | 84 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 468 600 € | 154 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 43 Rte De La Rue Jean | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 31/03/2025 | 10 Rte De Kerpoisson | 344 200 € | 83 m² | 4 147 € |
| 28/03/2025 | 40ter Rte Du Chatelier | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 25/03/2025 | 5087a La Villes Batard | 525 000 € | 88 m² | 5 966 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Des Kerhins | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 31/01/2025 | 84 Rte De Trehe | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 22/01/2025 | 22 Imp De La Petite Bretagne | 264 020 € | 87 m² | 3 035 € |
| 13/01/2025 | 9 Rte Du Chateauloup | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 02/01/2025 | 8 Imp De La Petite Bretagne | 270 178 € | 89 m² | 3 036 € |
| 27/12/2024 | 16 Imp De La Petite Bretagne | 262 232 € | 88 m² | 2 980 € |
| 26/12/2024 | 12 Imp De La Petite Bretagne | 274 747 € | 84 m² | 3 271 € |
| 24/12/2024 | 3 Imp De La Petite Bretagne | 241 968 € | 80 m² | 3 025 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 241 968 € | 80 m² | 3 025 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Des Bernaches | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 19/12/2024 | 18 Imp De La Petite Bretagne | 260 245 € | 87 m² | 2 991 € |