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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
C'est à deux pas du centre ville que se trouve cette maison. Entrée, salon séjour ouvert sur la cuisine et la véranda. Un dégagement distribue trois chambres, salle d'eau et toilet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 471 408 € | 48 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 120 €/mois | 12 485 €/mois | 494 400 € | 71 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 160 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 631 200 € | 208 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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438 900 € | 3 850 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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438 900 € | 3 850 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE DES EAUX
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424 350 € | 3 536 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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409 460 € | 3 561 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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409 460 € | 3 561 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DES EAUX
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409 460 € | 3 561 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 2b Rue De Ranglieu | 422 000 € | 124 m² | 3 403 € |
| 01/04/2025 | 43 Rte De La Rue Jean | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 23/12/2024 | 18 Rue Des Bernaches | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 16/12/2024 | 56b Rte Du Chatelier | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 27/11/2024 | 66 Rue Des Kerhins | 415 000 € | 112 m² | 3 705 € |
| 12/11/2024 | 17 Rte De La Fresnais | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 29/10/2024 | 8 Imp Du Dizio | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 11/10/2024 | 22b Rue Des Iris | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 25/09/2024 | 19b Rte Du Cabeno - Marland | 411 000 € | 130 m² | 3 162 € |
| 05/09/2024 | 32 Les Grands Parcs -st Denac | 350 000 € | 134 m² | 2 612 € |
| 30/08/2024 | 8 Pl De La Mairie | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 09/08/2024 | 62b Rte Du Chatelier | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 29/07/2024 | 8 Rte La Chaussee Neuve Marland | 290 000 € | 122 m² | 2 377 € |
| 24/07/2024 | 2 Rue Des Colverts | 310 250 € | 102 m² | 3 042 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue Des Iris | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |