621 900 €
Bien
154 m²
ST ANDRE DES EAUX
44117
N/A
vs marché
4 038
€/m²
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Créer un compte gratuit621 900 €
Bien • 7 pièces • 154 m²
SANS TRAVAUX
ST ANDRE DES EAUX (44117)
Terrasse
Jardin
Garage
Maison d'habitation de 2006, très lumineuse, exposée sud-ouest, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, salon traversant (36,60 m²) une cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 614 €
Prix net vendeur
592 286 €
Frais de notaire
+42 449 €
Émoluments
6 155 €
Droits & taxes
34 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 349 €
Capital à emprunter
664 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 941 €/mois | 24 064 €/mois | 667 044 € | 69 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 699 480 € | 101 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 758 880 € | 160 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 824 880 € | 226 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 893 100 € | 295 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
20 328 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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