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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
En EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI ! BOURG DE SAINT ANDRE DES EAUX Maison de plain pied de 60m² sur une parcelle de 640m² environ construite en 1957. Elle se compose d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↗ +12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Rue De Kerfut | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 23/04/2025 | 101 Rte De Trehe | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 13/01/2025 | 9 Rte Du Chateauloup | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 24/12/2024 | 3 Imp De La Petite Bretagne | 241 968 € | 80 m² | 3 025 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp De La Petite Bretagne | 241 968 € | 80 m² | 3 025 € |
| 22/11/2024 | 5872 Marland | 210 460 € | 65 m² | 3 238 € |
| 18/06/2024 | 111 Rte Des Calabres | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 14/06/2024 | 54 Trehe | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 14/03/2024 | 5144a Avrillac | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 13/10/2023 | 129 Rte Des Calabres | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 19/07/2023 | 47 Rte Du Chatelier | 175 500 € | 71 m² | 2 472 € |
| 06/07/2023 | 16b Rte De La Ville Au Jau | 196 000 € | 70 m² | 2 800 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Du Parc Neuf | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 19/05/2023 | 12ter Pl De L'eglise | 291 914 € | 72 m² | 4 054 € |
| 28/04/2023 | 40 Rue Des Tadornes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |