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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement T2 de 51 m² dans une résidence avec piscine et garaDécouvrez cet bel appartement vendu meublé et équipé de 51,25 m² dans le Golf de La Baule A 2 km des commerces et 7 k...
Route de Brangouré 44117 Saint-André-des-Eaux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 242 088 € | 25 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 58 380 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DES EAUX ↗ +2.9% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE DES EAUX
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223 500 € | 3 664 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DES EAUX
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223 500 € | 3 664 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DES EAUX
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DES EAUX
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240 000 € | 3 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DES EAUX
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ANDRE DES EAUX
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241 000 € | 3 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Pl De L'eglise | 225 000 € | 62 m² | 3 629 € |
| 28/03/2025 | 5000 Imp Du Four A Pain | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 11/03/2025 | 6098 Imp Du Four A Pain | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 18/09/2024 | 1 Rte De La Ville Josse | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 06/05/2024 | 2 Rte De Kerquessaud | 213 000 € | 70 m² | 3 043 € |
| 26/03/2024 | 1 Imp Du Four A Pain | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |