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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Située à Saint-André-de-Valborgne (30940), cette charmante maison de 60 m² sur une parcelle de 105 m² offre un cadre paisible en montagne, idéal pour les amoureux de la nature à la...
Saint-André-de-Valborgne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE VALBORGNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE VALBORGNE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5322 Tourgueille | 48 600 € | 76 m² | 639 € |
| 20/02/2025 | 5504 Camp Viel | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 23/01/2025 | 5122 Le Pont Mares | 258 950 € | 56 m² | 4 624 € |
| 23/01/2025 | 5130f Le Pont Mares | 258 950 € | 56 m² | 4 624 € |
| 20/01/2025 | 5326 Courbet | 215 400 € | 63 m² | 3 419 € |
| 06/12/2024 | 5467 Le Barel | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 05/07/2024 | 5310 Le Devois | 73 575 € | 48 m² | 1 533 € |
| 29/03/2024 | 5318 Le Bruel | 134 000 € | 76 m² | 1 763 € |
| 27/11/2023 | 5350 Les Plages Et Boutonet | 47 500 € | 49 m² | 969 € |
| 18/09/2023 | 5058 Le Village Ouest | 153 320 € | 69 m² | 2 222 € |
| 03/08/2023 | 5356 Le Village Est | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 07/06/2023 | 5241 La Payolle | 23 000 € | 79 m² | 291 € |
| 05/05/2023 | 5094 Les Finiels | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 24/04/2023 | 5321 Serre De La Combette | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |