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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
SAINT-ANDRE-DE-SANGONIS ! Votre agence Century21 Eurogestrim vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet superbe maison de 157m² sur une parcelle de 383m² avec piscine.Cette charman...
15 Rue Lamartine 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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475 000 € | 2 714 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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475 000 € | 2 746 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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478 000 € | 2 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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478 000 € | 2 812 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 29/10/2025 | 10 Rue Du Souvenir Francais | 483 200 € | 150 m² | 3 221 € |
| 08/09/2025 | 8 Rue Simone Veil | 340 000 € | 129 m² | 2 636 € |
| 13/08/2025 | 57 Rue De La Republique | 510 000 € | 142 m² | 3 592 € |
| 09/12/2024 | 3 All Jean De La Bruyere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 02/09/2024 | 34 Fg Sangonis | 378 100 € | 155 m² | 2 439 € |
| 25/06/2024 | 2e Rue Familongue | 382 095 € | 126 m² | 3 033 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 454 285 € | 135 m² | 3 365 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue De La Paix | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 11/08/2023 | 18b Av De Lodeve | 65 000 € | 170 m² | 382 € |
| 03/08/2023 | 5372 Sainte-brigitte | 267 732 € | 150 m² | 1 785 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue Fallieres | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |