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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
A vendre sur SAINT ANDRE de SANGONIS - Ravissante maison de village de type 2 duplex de 46.33m² habitables + 15m² de mezzanine (espace couchage mansardé) se composant: - Au RDC: Un...
3 Rue du Presbytère 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue De Sainte Brigitte | 167 000 € | 65 m² | 2 569 € |
| 19/03/2025 | 5870 Le Village | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 10/03/2025 | 25 Rue Villar | 81 000 € | 44 m² | 1 841 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue Familongue | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 28/02/2025 | 18 Rte De Sainte Brigitte | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 29/01/2025 | 26 Rue Voltaire | 162 605 € | 65 m² | 2 502 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Du Porche | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 01/10/2024 | 2 Pl De La Cite | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Fallieres | 116 200 € | 58 m² | 2 003 € |
| 22/05/2024 | 20 Rue Voltaire | 160 225 € | 65 m² | 2 465 € |
| 07/05/2024 | 14q Gr Grand Rue | 117 630 € | 45 m² | 2 614 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue Villar | 180 550 € | 66 m² | 2 736 € |
| 27/02/2024 | 29 Gr Grand Rue | 124 050 € | 60 m² | 2 068 € |
| 10/11/2023 | 21 Rue De Cambous | 162 000 € | 37 m² | 4 378 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Fallieres | 55 000 € | 41 m² | 1 341 € |