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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
SAINT ANDRE DE SANGONIS!! L'agence vous propose à la vente cette majestueuse maison d’architecte de 173 m² habitables, édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 397 m², san...
2 Chemin des Fontanelles 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 526 260 € | 54 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 599 €/mois | 13 936 €/mois | 551 880 € | 80 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 598 680 € | 126 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 179 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 704 700 € | 232 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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490 000 € | 2 832 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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490 000 € | 2 832 € | 173 m² | 6 | Voir |
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490 000 € | 2 832 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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490 000 € | 2 832 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE SANGONIS
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417 000 € | 2 005 € | 208 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 34 Fg Sangonis | 378 100 € | 155 m² | 2 439 € |
| 18/07/2024 | 35 Av De Montpellier | 238 000 € | 194 m² | 1 227 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue De La Paix | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 11/08/2023 | 18b Av De Lodeve | 65 000 € | 170 m² | 382 € |
| 03/08/2023 | 5372 Sainte-brigitte | 267 732 € | 150 m² | 1 785 € |