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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 149 m²
SAINT ANDRE DE SANGONIS situé à 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750. Agréable maison de village, proche de tous les commerces, école primaire et collège. La maison est c...
13 Grand Rue 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE SANGONISComparer
14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 3 All Jean De La Bruyere | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 23/09/2024 | 41b Av De Montpellier | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 02/09/2024 | 34 Fg Sangonis | 378 100 € | 155 m² | 2 439 € |
| 25/06/2024 | 2e Rue Familongue | 382 095 € | 126 m² | 3 033 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 454 285 € | 135 m² | 3 365 € |
| 17/05/2024 | 4 Rue De La Paix | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 05/04/2024 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue Marcellin Albert | 273 300 € | 124 m² | 2 204 € |
| 11/08/2023 | 18b Av De Lodeve | 65 000 € | 170 m² | 382 € |
| 03/08/2023 | 5372 Sainte-brigitte | 267 732 € | 150 m² | 1 785 € |
| 21/07/2023 | 5b Rue Des Muriers | 357 200 € | 119 m² | 3 002 € |
| 19/07/2023 | 11 Rue Fallieres | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |
| 12/05/2023 | 18 Rue Des Lavoirs | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue Du Souvenir Francais | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |