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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
À vendre à Saint-André-de-Sangonis, charmante maison de village de type 4 pièces d'une surface habitable de 87 m², développée sur trois niveaux et offrant un cadre de vie confortab...
19 Grand Rue 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE SANGONISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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178 000 € | 2 046 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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179 000 € | 2 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE DE SANGONIS
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 6 | Voir |
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST FELIX DE LODEZ
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FELIX DE LODEZ
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FELIX DE LODEZ
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE SANGONIS
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 33 Av Leonce Gabaudan | 239 000 € | 67 m² | 3 567 € |
| 26/05/2025 | 12 Rue Verlaine | 126 000 € | 72 m² | 1 750 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Louis Pasteur | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Des Ecoles | 219 250 € | 92 m² | 2 383 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De Carabottes | 272 550 € | 88 m² | 3 097 € |
| 03/01/2025 | 11ter Rue Du Souvenir Francais | 215 600 € | 67 m² | 3 218 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Bonnaric | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 12/12/2024 | 28 Av Louis Pasteur | 338 180 € | 104 m² | 3 252 € |
| 21/11/2024 | 28 Rue De La Cite | 116 600 € | 80 m² | 1 458 € |
| 28/10/2024 | 2b Av De Clermont L Herault | 85 850 € | 89 m² | 965 € |
| 16/10/2024 | 36 Rue Sous Les Aires | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 13/09/2024 | 6381f Lot Les Jardins De L Arnede | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 11/09/2024 | 15 Fg Sangonis | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 20/08/2024 | 7 Rue Georges Brassens | 321 750 € | 87 m² | 3 698 € |
| 08/08/2024 | 1 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |