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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
25 Cours de la Liberté 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 263 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 8 Pl Joseph Boussinesq | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 30/10/2024 | 26 Rue Villar | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 08/10/2024 | 16 Av De Montpellier | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/08/2024 | 14 Crs Ravanieres | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue Villar | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 28/05/2024 | 55 Crs De La Place | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 02/10/2023 | 25 Crs De La Place | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 03/07/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 119 000 € | 58 m² | 2 052 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 30/06/2023 | 30 Rue Villar | 134 000 € | 59 m² | 2 271 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 130 975 € | 52 m² | 2 519 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue De Sainte Brigitte | 47 500 € | 62 m² | 766 € |