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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
MAGNIFIQUE T2 - ST ANDRETHIBAULT : o6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement.Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Héraul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ST ANDRE DE SANGONIS
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145 000 € | 3 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE DE SANGONIS
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165 000 € | 3 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST ANDRE DE SANGONIS
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 17b Av Leonce Gabaudan | 125 705 € | 42 m² | 2 993 € |
| 12/09/2024 | 25 Crs De La Place | 63 000 € | 27 m² | 2 333 € |
| 26/07/2024 | 55 Crs De La Place | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 25/07/2024 | 55 Crs De La Place | 92 570 € | 38 m² | 2 436 € |
| 10/07/2024 | 33 Crs De La Place | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue Villar | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 28/05/2024 | 55 Crs De La Place | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 31/01/2024 | 21 Crs De La Place | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 15/01/2024 | 1a Rue Bouisson Bertrand | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 13/07/2023 | 55 Crs De La Place | 352 000 € | 37 m² | 9 514 € |
| 03/07/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 119 000 € | 58 m² | 2 052 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 30/06/2023 | 30 Rue Villar | 134 000 € | 59 m² | 2 271 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 130 975 € | 52 m² | 2 519 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue De Sainte Brigitte | 47 500 € | 62 m² | 766 € |