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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Exclusivité. Appartement libre T3, deux chambres, 50 m².Situé à seulement 25 minutes de Montpellier, au centre de Saint-André-de-Sangonis, cet appartement T3 récemment rénové offre...
55 Cours de la Place 34725 Saint-André-de-Sangonis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ANDRE DE SANGONIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acdXQ Actuel
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113 000 € | - |
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#b104s
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113 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ANDRE DE SANGONIS
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113 000 € | 2 260 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 17b Av Leonce Gabaudan | 125 705 € | 42 m² | 2 993 € |
| 08/10/2024 | 16 Av De Montpellier | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/08/2024 | 14 Crs Ravanieres | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 26/07/2024 | 55 Crs De La Place | 96 000 € | 38 m² | 2 526 € |
| 25/07/2024 | 55 Crs De La Place | 92 570 € | 38 m² | 2 436 € |
| 10/07/2024 | 33 Crs De La Place | 182 000 € | 45 m² | 4 044 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue Villar | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 28/05/2024 | 55 Crs De La Place | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 31/01/2024 | 21 Crs De La Place | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 15/01/2024 | 1a Rue Bouisson Bertrand | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 13/07/2023 | 55 Crs De La Place | 352 000 € | 37 m² | 9 514 € |
| 03/07/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 119 000 € | 58 m² | 2 052 € |
| 30/06/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 30/06/2023 | 30 Rue Villar | 134 000 € | 59 m² | 2 271 € |
| 26/06/2023 | 18 Rue De Sainte Brigitte | 130 975 € | 52 m² | 2 519 € |