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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
À 20 minutes de Royan et des plages de l'Atlantique,Maison charentaise à rénover de 111 m² avec grange attenante de 50 m² à Saint-André-de-Lidon (17260)Cette maison ancienne en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE LIDON ↗ +8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE DE LIDON Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 2 Lot De La Cour Du Bois | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 21/01/2025 | 6 Imp Des Pres | 109 250 € | 94 m² | 1 162 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Chez Guerineau | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/09/2024 | 2 Che De La Guilbauderie | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 12/09/2024 | 9 Rue Du Moulin Rouge | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue Du Stade | 211 800 € | 115 m² | 1 842 € |
| 14/08/2024 | 47b Rte Du Chaillaud | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 03/07/2024 | 20 Che De Chez Paunaud | 249 000 € | 103 m² | 2 417 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue De Chez Gouineau | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 11/01/2024 | 15 Rue Des Ecoles | 178 350 € | 117 m² | 1 524 € |
| 10/01/2024 | 5 Imp Du Marronnier | 311 450 € | 118 m² | 2 639 € |
| 10/01/2024 | 5 Imp Du Marronnier | 311 450 € | 90 m² | 3 461 € |
| 09/01/2024 | 53a Rte De Cozes | 280 120 € | 93 m² | 3 012 € |
| 29/08/2023 | 6 All Du Parc | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 21/08/2023 | 24 Rue De L Ancienne Gare | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |