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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 176 m²
A vendre, maison charentaise de 6 pièces (176 m²) entre GEMOZAC (17260), COZES (17120) et SAINTES (17100).À VENDREMaison charentaise au charme authentiqueSituée à seulement 14 km d...
4 Rue des Fleurs 17260 Saint-André-de-Lidon
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 38 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 291 420 € | 61 739 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 12 Rue Du Chanoine Tonnelier | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 31/10/2024 | 2 Rue De Chez Guerineau | 130 000 € | 149 m² | 872 € |
| 17/10/2024 | 5 Che De Fraigne | 222 864 € | 143 m² | 1 558 € |
| 25/09/2023 | 18 Rte De Saint Seurin D Uzet | 310 540 € | 140 m² | 2 218 € |