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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITE SAINT MACAIRE EN MAUGES, proche centre Pavillon de plain-pied de 2023, 91 m² habitables comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie avec cuisine AE ouverte, dégagement, 3 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE LA MARCHE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE LA MARCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA RENAUDIERE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RENAUDIERE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU LA BLOUERE
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU LA BLOUERE
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RENAUDIERE
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258 475 € | 2 462 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RENAUDIERE
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257 500 € | 2 452 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE EN MAUGES
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257 000 € | 2 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU LA BLOUERE
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256 500 € | 2 948 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue De La Bretesche Torfou | 232 000 € | 104 m² | 2 231 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Noisetiers Macaire | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Jules Verne | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Parc Longeron | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |
| 30/04/2025 | 5 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Noisetiers Macaire | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Sous Bois | 267 830 € | 105 m² | 2 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau Macair | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 22/04/2025 | 40b Rue Nationale Torfou | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Francois Bordais | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/04/2025 | 7 All Blaise Pascal | 87 608 € | 95 m² | 922 € |
| 17/04/2025 | 1 La Foire | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Canaris | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 27/03/2025 | 5447 Guillou | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |