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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Maison pleine de charme – Centre-ville de Saint-André-de-Cubzac Idéalement située en plein cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de ville cocooning offre un cadre de vie prat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 160 000 € | 71 m² | 2 254 € |
| 29/04/2025 | 390 Che Des Roquettes | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue De La Tour Du Pin | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 31/03/2025 | 885 Che De La Rousse | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue De La Tour Du Pin | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Robillard | 196 000 € | 56 m² | 3 500 € |
| 14/02/2025 | 4 Imp Des Cypres | 196 500 € | 73 m² | 2 692 € |
| 24/01/2025 | 5 Che Du Sablot | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 04/11/2024 | 2 Rue Elisee Reclus | 207 500 € | 71 m² | 2 923 € |
| 22/08/2024 | 42 Che Du Grand Ormeau | 151 900 € | 58 m² | 2 619 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Pierre Andre Charron | 255 000 € | 51 m² | 5 000 € |
| 05/08/2024 | 23 All Des Fougeres | 211 000 € | 73 m² | 2 890 € |
| 02/08/2024 | 73c Rue De La Tour Du Pin | 158 400 € | 60 m² | 2 640 € |
| 31/07/2024 | 17 Che De Terrefort | 188 500 € | 67 m² | 2 813 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Elie Faure | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |