Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement À Vendre sur Saint André de Cubzac proche commercesL'agence ORPI vous présente cet appartement T2 situé en rez de chaussée de la résidence du cheval blanc à St André de...
400 Chemin de Bois-Milon 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFC0M Actuel
|
136 000 € | - |
|
#aPHAp
|
130 000 € | -4,4% |
|
#aQ7bs
|
130 000 € | -4,4% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
139 000 € | 2 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
130 000 € | 3 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
127 440 € | 2 770 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
127 000 € | 3 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
124 890 € | 3 568 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
119 460 € | 3 229 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
119 460 € | 3 229 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
119 460 € | 3 229 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
118 500 € | 3 118 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
118 000 € | 2 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST ANDRE DE CUBZAC
|
118 000 € | 2 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CUBZAC LES PONTS
|
116 900 € | 2 598 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 400 Che De Bois Milon | 121 000 € | 38 m² | 3 184 € |
| 16/06/2025 | 80 Rte De Salignac | 104 000 € | 42 m² | 2 476 € |
| 24/04/2025 | 239 Rue Nationale | 109 000 € | 40 m² | 2 725 € |
| 17/02/2025 | 40 Che Du Gymnase | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 13/02/2025 | 150 Rue De La Dauge | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 07/02/2025 | 80 Rte De Salignac | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 07/02/2025 | 74 Che De Patoche | 79 140 € | 33 m² | 2 398 € |
| 08/01/2025 | 40 Che Du Gymnase | 93 340 € | 36 m² | 2 593 € |
| 30/12/2024 | 40 Che Du Gymnase | 140 500 € | 54 m² | 2 602 € |
| 20/12/2024 | 80 Rte De Salignac | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 19/12/2024 | 155 Rue Nationale | 556 000 € | 55 m² | 10 109 € |
| 19/12/2024 | 37 Av De La Gare | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 18/12/2024 | 80 Rte De Salignac | 117 000 € | 42 m² | 2 786 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Commandant Cousteau | 191 610 € | 58 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Commandant Cousteau | 191 610 € | 47 m² | 4 077 € |