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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Saint-André-de-Cubzac – Maison familiale avec jardin piscinable et double garage. Située dans un secteur calme et recherché de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate de la ga...
13 Rue des Meuniers 33240 Saint-André-de-Cubzac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZAC ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST ANDRE DE CUBZACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avMP9 Actuel
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280 000 € | - |
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#a4Nun
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280 000 € | - |
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#aMQgw
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280 000 € | - |
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#auVKe
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280 000 € | - |
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#aD3il
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280 000 € | - |
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#aHsXA
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280 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1530 Che De Peyrot | 252 600 € | 129 m² | 1 958 € |
| 29/04/2025 | 380 Che Des Roquettes | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 29/04/2025 | 15 Pas Laurent Coureaud | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 04/04/2025 | 1065 Rte De Saint Romain | 245 597 € | 112 m² | 2 193 € |
| 19/03/2025 | 16 All De Lapouyade | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 07/03/2025 | 51 Rue Elisabeth Tible | 257 549 € | 105 m² | 2 453 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Dubourdieu | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/01/2025 | 50 Che De Meilhac | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 06/01/2025 | 4 Pas De La Cabeyre | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 05/12/2024 | 31 Rue Hubert De L Isle | 398 000 € | 127 m² | 3 134 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Elie Faure | 118 008 € | 115 m² | 1 026 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue De La Dauge | 335 000 € | 112 m² | 2 991 € |
| 21/11/2024 | 380 Che Des Roquettes | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 16/11/2024 | 19 Che De La Cale Du Sud | 426 000 € | 116 m² | 3 672 € |
| 12/11/2024 | 400 Bois Milon-ouest | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |