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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Maison en pierre, au coeur de Saint André de Cubzac ! Cette dernière entièrement rénovée en 2017 se compose d'une grande pièce de vie de 66 m² avec sa cuisine ouverte, une arrière ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 781 €/mois | 14 488 €/mois | 401 604 € | 41 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 421 080 € | 61 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 96 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 136 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 177 638 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqTmA Actuel
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373 500 € | - |
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#aHsXM
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365 000 € | -2,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAURIAGUET
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374 000 € | 1 700 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE DE CUBZAC
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365 000 € | 1 921 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
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361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 LA LANDE DE FRONSAC
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360 000 € | 1 500 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 VIRSAC
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359 040 € | 1 596 € | 225 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBIE ET ESPESSAS
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LUGON ET L ILE DU CARNAY
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359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 SALIGNAC
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANTOINE
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358 000 € | 1 781 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T10 ST ANDRE DE CUBZAC
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393 500 € | 1 619 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ANDRE DE CUBZAC
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350 000 € | 1 636 € | 214 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 1735 Montalon | 335 000 € | 175 m² | 1 914 € |
| 05/02/2025 | 17 Rue Nationale | 231 000 € | 180 m² | 1 283 € |
| 28/11/2024 | 5001 Che De Canteloudette | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 13 Rue Du Huit Mai | 311 000 € | 184 m² | 1 690 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Robillard | 512 150 € | 230 m² | 2 227 € |
| 29/04/2024 | 41 Rue Du Commandant Cousteau | 550 000 € | 180 m² | 3 056 € |
| 12/10/2023 | 155 Rue Adrienne Bolland | 446 000 € | 172 m² | 2 593 € |
| 21/07/2023 | 36 Che Perret | 397 900 € | 166 m² | 2 397 € |
| 31/05/2023 | 360 Che De La Mouliere | 908 200 € | 186 m² | 4 883 € |
| 31/05/2023 | 630 Che De La Mouliere | 908 200 € | 206 m² | 4 409 € |
| 06/04/2023 | 115 Che De Badebec | 490 000 € | 170 m² | 2 882 € |