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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Maison 6 piècesSandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité cette très belle maison familiale de 127 m² comprenant 4 chambres et 1 bureau, implantée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CORCY
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE THURIGNEUX
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAMOYES
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380 000 € | 2 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Sapins | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 10/02/2025 | 3 Imp De La Croix Blanche | 454 300 € | 135 m² | 3 365 € |
| 03/02/2025 | 1092 Rte De Monthieux | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 24/01/2025 | 71 Rue Des Favrets | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 30/12/2024 | 269 Rte De Tramoyes | 446 000 € | 139 m² | 3 209 € |
| 26/12/2024 | 32 Imp Des Huppes | 257 900 € | 112 m² | 2 303 € |
| 15/10/2024 | 7 Res La Petite Charriere | 371 500 € | 102 m² | 3 642 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp De La Croix Blanche | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 16/10/2023 | 4 Imp Du Vieux Marseille | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 08/09/2023 | 1b Imp Des Grenouilles | 544 000 € | 140 m² | 3 886 € |
| 25/07/2023 | 383 Rte De Tramoyes | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Des Myosotis | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 07/06/2023 | 276 All Des Marronniers | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 05/04/2023 | 40 Imp Des Peupliers | 388 950 € | 119 m² | 3 268 € |