274 000 €
T5
103 m²
ST ANDRE DE CORCY
01390
-22%
vs marché
2 660
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ST ANDRE DE CORCY (01390)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 799 €
Prix net vendeur
262 201 €
Frais de notaire
+19 809 €
Émoluments
2 990 €
Droits & taxes
15 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 809 €
Capital à emprunter
293 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,96%
13 596 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CORCY ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE DE CORCY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 000 € | 2 649 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Sapins | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 18/02/2025 | 22 Pl Des Echanaux | 299 000 € | 99 m² | 3 020 € |
| 03/02/2025 | 1092 Rte De Monthieux | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 24/01/2025 | 71 Rue Des Favrets | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 26/12/2024 | 32 Imp Des Huppes | 257 900 € | 112 m² | 2 303 € |
| 03/12/2024 | 126 Imp Des Mesanges | 294 000 € | 95 m² | 3 095 € |
| 15/10/2024 | 7 Res La Petite Charriere | 371 500 € | 102 m² | 3 642 € |
| 07/08/2024 | 5728 Grange Raclet | 307 650 € | 94 m² | 3 273 € |
| 06/06/2024 | 12 Rue Des Echanaux | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 22/04/2024 | 33 Imp Des Huppes | 320 000 € | 89 m² | 3 596 € |
| 07/02/2024 | 114 Imp Des Tourterelles | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 06/02/2024 | 19 Imp Des Muriers | 471 850 € | 90 m² | 5 243 € |
| 05/12/2023 | 11 Imp Des Peupliers | 495 000 € | 88 m² | 5 625 € |
| 12/09/2023 | 7 Rue Des Millieres | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Des Myosotis | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |