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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison 6 piГЁcesCoup de cГ…В“ur - Optimhome immobilier DГ©couvrez en exclusivitГ© cette superbe maison familiale de 143 mВІ habitables, Г©difiГ©e sur une parcelle arborГ©e de 560 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE DE CORCY
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430 000 € | 3 007 € | 143 m² | 6 | Voir |
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444 000 € | 3 171 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 ST JEAN DE THURIGNEUX
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRIEUX
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399 000 € | 2 293 € | 174 m² | 7 | Voir |
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 TRAMOYES
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380 000 € | 2 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAMOYES
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380 000 € | 2 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 TRAMOYES
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380 000 € | 2 452 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 TRAMOYES
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380 000 € | 2 452 € | 155 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 3 Imp De La Croix Blanche | 454 300 € | 135 m² | 3 365 € |
| 03/02/2025 | 1092 Rte De Monthieux | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 24/01/2025 | 71 Rue Des Favrets | 410 000 € | 119 m² | 3 445 € |
| 30/12/2024 | 269 Rte De Tramoyes | 446 000 € | 139 m² | 3 209 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp De La Croix Blanche | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 16/10/2023 | 4 Imp Du Vieux Marseille | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 08/09/2023 | 1b Imp Des Grenouilles | 544 000 € | 140 m² | 3 886 € |
| 25/07/2023 | 383 Rte De Tramoyes | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 12/07/2023 | 2 Imp Des Myosotis | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 05/04/2023 | 40 Imp Des Peupliers | 388 950 € | 119 m² | 3 268 € |