274 600 €
T5
105 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+36%
vs marché
2 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 600 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 825 €
Prix net vendeur
262 775 €
Frais de notaire
+19 849 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 449 €
Capital à emprunter
294 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 309 960 € | 44 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
13 860 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 1935 Rte De La Rebutiere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 18/04/2025 | 1408 Rte D Hebertot | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 18/03/2025 | 440 Rte De La Falaise | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/04/2024 | 897 Rte De La Rillegate | 221 230 € | 102 m² | 2 169 € |
| 31/01/2024 | 2127 Rte De La Rillegate | 263 200 € | 92 m² | 2 861 € |
| 26/05/2023 | 40 Rte De La Grandville | 473 000 € | 120 m² | 3 942 € |