223 873 €
T5
76 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+54%
vs marché
2 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 873 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 873 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 661 €
Prix net vendeur
213 212 €
Frais de notaire
+16 449 €
Émoluments
2 520 €
Droits & taxes
12 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 322 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 322 €
Capital à emprunter
240 322 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 873 €/mois | 8 706 €/mois | 241 332 € | 25 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 36 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 274 500 € | 58 211 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
10 032 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 29/04/2025 | 1449 Rte Du Grand If Vert Rd 675 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 31/01/2024 | 2127 Rte De La Rillegate | 263 200 € | 92 m² | 2 861 € |
| 28/12/2023 | 177 Rte D Hebertot | 2 150 000 € | 83 m² | 25 904 € |
| 28/03/2023 | 910 Rte De La Rillegate | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |