196 838 €
T3
60 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+71%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 838 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 838 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 373 €
Prix net vendeur
187 465 €
Frais de notaire
+14 684 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 060 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 522 €
Capital à emprunter
211 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 21 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 351 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
7 920 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT L EVEQUE
|
198 000 € | 2 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST JULIEN SUR CALONNE
|
199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT L EVEQUE
|
192 000 € | 2 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT L EVEQUE
|
190 000 € | 2 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PONT L EVEQUE
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUDRAY RABUT
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST HYMER
|
204 944 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST ANDRE D HEBERTOT
|
205 900 € | 2 941 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUDRAY RABUT
|
183 750 € | 3 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REUX
|
183 750 € | 3 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT L EVEQUE
|
183 750 € | 3 063 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GATIEN DES BOIS
|
179 500 € | 2 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVILLE EN AUGE
|
179 500 € | 2 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVILLE EN AUGE
|
179 500 € | 2 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 TOURVILLE EN AUGE
|
179 500 € | 2 943 € | 61 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 9000 Cour Vauquelin | 78 990 € | 49 m² | 1 612 € |
| 29/04/2025 | 1449 Rte Du Grand If Vert Rd 675 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/08/2024 | 9000 Cour Vauquelin | 85 000 € | 47 m² | 1 809 € |
| 28/03/2023 | 910 Rte De La Rillegate | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |