250 750 €
T5
80 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+63%
vs marché
3 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 750 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 940 €
Prix net vendeur
238 810 €
Frais de notaire
+18 205 €
Émoluments
2 766 €
Droits & taxes
14 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 955 €
Capital à emprunter
268 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 28 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 141 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 201 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 781 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
10 560 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2025 | 1449 Rte Du Grand If Vert Rd 675 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 31/01/2024 | 2127 Rte De La Rillegate | 263 200 € | 92 m² | 2 861 € |
| 28/12/2023 | 177 Rte D Hebertot | 2 150 000 € | 83 m² | 25 904 € |
| 28/03/2023 | 910 Rte De La Rillegate | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |