233 321 €
T4
90 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+34%
vs marché
2 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 321 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 321 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 111 €
Prix net vendeur
222 210 €
Frais de notaire
+17 067 €
Émoluments
2 607 €
Droits & taxes
13 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 388 €
Capital à emprunter
250 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 671 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
11 880 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT ↗ +3.9% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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234 818 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HYMER
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1935 Rte De La Rebutiere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1449 Rte Du Grand If Vert Rd 675 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 1408 Rte D Hebertot | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 23/04/2024 | 897 Rte De La Rillegate | 221 230 € | 102 m² | 2 169 € |
| 31/01/2024 | 2127 Rte De La Rillegate | 263 200 € | 92 m² | 2 861 € |
| 28/12/2023 | 177 Rte D Hebertot | 2 150 000 € | 83 m² | 25 904 € |