234 818 €
T5
98 m²
ST ANDRE D HEBERTOT
14130
+25%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 818 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
ST ANDRE D HEBERTOT (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 818 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 182 €
Prix net vendeur
223 636 €
Frais de notaire
+17 164 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 982 €
Capital à emprunter
251 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 037 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
12 936 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE D HEBERTOT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HYMER
|
234 818 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE LA LOUVET
|
234 600 € | 2 234 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
234 000 € | 2 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
234 000 € | 2 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
236 000 € | 1 967 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 SURVILLE
|
240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T8 SURVILLE
|
240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE BREUIL EN AUGE
|
241 000 € | 2 363 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST HYMER
|
241 000 € | 2 620 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANGY LE CHATEAU
|
241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANGY LE CHATEAU
|
241 500 € | 2 516 € | 96 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1935 Rte De La Rebutiere | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 29/04/2025 | 1449 Rte Du Grand If Vert Rd 675 | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 1408 Rte D Hebertot | 202 000 € | 110 m² | 1 836 € |
| 18/03/2025 | 440 Rte De La Falaise | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 23/04/2024 | 897 Rte De La Rillegate | 221 230 € | 102 m² | 2 169 € |
| 31/01/2024 | 2127 Rte De La Rillegate | 263 200 € | 92 m² | 2 861 € |
| 28/12/2023 | 177 Rte D Hebertot | 2 150 000 € | 83 m² | 25 904 € |