227 000 €
T6
110 m²
ST ANDRE D APCHON
42370
+12%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST ANDRE D APCHON (42370)
Terrain
596 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 775 €
Prix net vendeur
217 225 €
Frais de notaire
+16 725 €
Émoluments
2 559 €
Droits & taxes
12 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 725 €
Capital à emprunter
243 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
14 520 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-595 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST ANDRE D APCHON
|
227 000 € | 2 064 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 272 Rte Du Creux De Lan | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 29/01/2025 | 10b Rue Du 8 Mai 1945 | 134 650 € | 90 m² | 1 496 € |
| 10/01/2025 | 186 Rte De La Gare | 256 800 € | 108 m² | 2 378 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 147 400 € | 88 m² | 1 675 € |
| 25/09/2024 | 27 Rte Des Joncs | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 29/08/2024 | 1227 Rte De La Cote Roannaise | 233 000 € | 114 m² | 2 044 € |
| 19/07/2024 | 500 Chem Des Durands | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 15/07/2024 | 811 Rte De La Cote Roannaise | 215 980 € | 120 m² | 1 800 € |
| 06/05/2024 | 116 Imp Du Bouvreuil | 187 995 € | 93 m² | 2 021 € |
| 27/03/2024 | 103 Rte Du Creux De Lan | 176 050 € | 97 m² | 1 815 € |
| 06/12/2023 | 716 Rte Des Verges | 177 800 € | 109 m² | 1 631 € |
| 22/11/2023 | 27 Rte Des Joncs | 158 000 € | 94 m² | 1 681 € |
| 20/11/2023 | 55 Imp Du Bouvreuil | 255 000 € | 115 m² | 2 217 € |
| 16/11/2023 | 132 Rte Des Gonnards | 223 400 € | 92 m² | 2 428 € |
| 13/09/2023 | 15 Rue Jean Baptiste Chambonniere | 79 000 € | 124 m² | 637 € |