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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison à vendre ST ANDRESAINT-ANDRÉ – MAISON JUMELÉE 4 PIÈCES À RÉNOVER – 81 m² À découvrir sur la commune de Saint-André, cette maison jumelée de type 4 offre une surface habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 078 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 510 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 270 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 230 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ANDRE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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229 000 € | 2 436 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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231 450 € | 2 292 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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233 200 € | 2 309 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 04/06/2026 | 24 Rue De Longozes | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 29/05/2026 | 515 All Zelmar | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/04/2026 | 8 Che De La Riviere Du Mat | 94 200 € | 85 m² | 1 108 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 03/04/2026 | 1200 Che Fantaisie | 148 336 € | 75 m² | 1 978 € |
| 02/04/2026 | 235 Hlm Les Manguiers | 163 550 € | 73 m² | 2 240 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 25/03/2026 | 101 Lot Les Lilas | 136 000 € | 71 m² | 1 915 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 21/03/2026 | 276 Rue De La Verite | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 11/03/2026 | 260 Rue Leopold Martin | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |