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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 185 640 € | 21 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 30 987 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 48 747 € | 3,61% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 69 147 € | 3,73% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 90 327 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 413 Che Etang | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 16/12/2025 | 130 Rle Taochy | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 10/12/2025 | 168 Rue Amaryllis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 25/11/2025 | 954 Av De Bourbon | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 24/11/2025 | 201 Hlm Les Manguiers | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 19/11/2025 | 545 Roc Sud | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 19/11/2025 | 3150 Che Bras Mousseline | 45 472 € | 90 m² | 505 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Le Bocage New York | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 06/11/2025 | 1753 Av Ile De France | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/10/2025 | 662 Che Brunet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 29/10/2025 | 240 Rle Samy | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 23/10/2025 | 23b Rue Des Flamboyants | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 20/10/2025 | 589b Che Ratenon | 30 000 € | 72 m² | 417 € |
| 13/10/2025 | 139 Che Bras Des Chevrettes | 235 300 € | 94 m² | 2 503 € |
| 01/10/2025 | 15 Rue Des Grenadines | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |