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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Dans le beau quartier de Mon Repos à Saint-André, découvrez cette maison créole de 4 chambres, implantée sur un terrain arboré de 1 192 m² entièrement constructible. La maison se c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 40 356 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 59 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 93 864 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 134 484 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 177 744 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 413 Che Etang | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 19/12/2025 | 360 Che Colosse | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 16/12/2025 | 130 Rle Taochy | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 10/12/2025 | 168 Rue Amaryllis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 25/11/2025 | 954 Av De Bourbon | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 24/11/2025 | 201 Hlm Les Manguiers | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 19/11/2025 | 618b Che Des Limites | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 19/11/2025 | 545 Roc Sud | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 19/11/2025 | 3150 Che Bras Mousseline | 45 472 € | 90 m² | 505 € |
| 14/11/2025 | 5 Lot Le Bocage New York | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 12/11/2025 | 579 Che De L Ecole | 177 000 € | 65 m² | 2 723 € |
| 06/11/2025 | 1753 Av Ile De France | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/10/2025 | 662 Che Brunet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 29/10/2025 | 240 Rle Samy | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 28/10/2025 | 18 Lot Ramassamy | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |