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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Découvrez cet appartement T2 de 54.48m² habitables situé au rdc dans une résidence calme et sécurisée dans le quartier de Fayard. A seulement 100m du collège Fayard et à proximité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 888 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 672 € | 3,35% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 39 152 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3134 Che Lagourgue | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 31/10/2025 | 80 Rue De L Odean | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 30/09/2025 | 1706 Che Lefaguyes | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 28/08/2025 | 3148 Che Lagourgue | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 31/07/2025 | 252 Imp Des Chocas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 21/07/2025 | 134 Rue De Cambuston | 76 000 € | 34 m² | 2 235 € |
| 02/07/2025 | 3138 Che Lagourgue | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 27/06/2025 | 3130 Che Lagourgue | 98 000 € | 40 m² | 2 450 € |
| 16/06/2025 | 117 Rue Voltaire | 56 895 € | 51 m² | 1 116 € |
| 13/06/2025 | 629 Rue De La Gare | 270 000 € | 60 m² | 4 500 € |
| 13/06/2025 | 629 Rue De La Gare | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Des Arts | 99 650 € | 48 m² | 2 076 € |
| 02/06/2025 | 136 Rue Des Sensitives | 48 000 € | 37 m² | 1 297 € |
| 10/04/2025 | 3130 Che Lagourgue | 116 705 € | 39 m² | 2 992 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Des Camelias | 76 000 € | 45 m² | 1 689 € |