108 800 €
Bien
341 m²
ST ANDRE
97440
N/A
vs marché
319
€/m²
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Bien • 341 m²
ST ANDRE (97440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 181 €
Prix net vendeur
103 619 €
Frais de notaire
+8 933 €
Émoluments
1 470 €
Droits & taxes
6 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 733 €
Capital à emprunter
117 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 481 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 29 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 53 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,37%
45 012 €/an
Rendement net
26,42%
après charges
Cashflow
+1 905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 751 €/an
Charges copro. NR
2 046 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 151 €/an
GLI (2,5%)
1 125 €/an
Vacance locative
3 749 €/an
Total charges
13 972 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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