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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
L'agence vous propose cette maison de type F4/5, qui se compose comme suit : Une première maison d'une surface 114,23 m² avec un jardin + entrée voiture et piéton accès indépendant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 31 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 72 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 104 136 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 137 436 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE
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270 000 € | 1 421 € | 190 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 382 Rue Du Patrimoine | 262 000 € | 147 m² | 1 782 € |
| 20/11/2025 | 551 Che Menciol | 248 000 € | 156 m² | 1 590 € |
| 18/08/2025 | 40 Rle Cotaya | 300 000 € | 127 m² | 2 362 € |
| 28/07/2025 | 275 Rue Leon Dierx | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/07/2025 | 5 Rue Les Rails | 245 000 € | 130 m² | 1 885 € |
| 12/03/2025 | 231 Che Riviere Du Mat Les Hauts | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 05/03/2025 | 602 Che Maunier | 294 600 € | 143 m² | 2 060 € |
| 14/02/2025 | 789 Che Quatre Vingt | 390 000 € | 149 m² | 2 617 € |
| 24/01/2025 | 82 Che Des Figues | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |
| 31/12/2024 | 566 Roc Sud | 800 000 € | 135 m² | 5 926 € |
| 27/11/2024 | 181 All Des Cocos | 35 000 € | 140 m² | 250 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 295 000 € | 140 m² | 2 107 € |
| 13/09/2024 | 18 Lot Grand Pelvoisin | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 18/07/2024 | 195 Rue Des Cafeiers | 428 000 € | 135 m² | 3 170 € |
| 08/07/2024 | 2614b Che Lagourgue | 350 000 € | 132 m² | 2 652 € |