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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 200 m²
Saint-André dans l'Est de l'ile de La Réunion proche des commerces, villa F5/6 d'une belle surface habitable de 200 m² entièrement climatisée, sur une parcelle de terrain de 424 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 149 092 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 577 800 € | 197 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +11.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST ANDRE
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420 000 € | 1 810 € | 232 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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370 000 € | 1 770 € | 209 m² | 6 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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369 000 € | 1 836 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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369 000 € | 1 836 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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366 500 € | 1 833 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 ST ANDRE
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366 492 € | 1 823 € | 201 m² | 9 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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365 000 € | 1 825 € | 200 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 47 Rle Bois Ronde | 261 150 € | 194 m² | 1 346 € |
| 12/03/2025 | 231 Che Riviere Du Mat Les Hauts | 250 000 € | 172 m² | 1 453 € |
| 27/06/2024 | 575 Av Ile De France | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 11/04/2024 | 379 Rue De La Cressonniere | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 10/04/2024 | 210 Che Agenor | 370 000 € | 220 m² | 1 682 € |
| 13/03/2024 | 236 Che Fourchon | 35 200 € | 160 m² | 220 € |