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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
MAISON DE VILLAGE A RENOVERSituée sur la commune de Saint-André, à proximité immédiate de la Haute-Maurienne et du départ du télécabine d'Orelle reliant la prestigieuse station de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 197 988 € | 20 835 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 567 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 387 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 367 € | 3,45% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 90 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5398 Saint Francois | 324 650 € | 123 m² | 2 639 € |
| 18/04/2025 | 240 Che Des Pierres | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 03/05/2024 | 107 Che Des Pierres | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 06/12/2023 | 5155 Saint Andre | 99 000 € | 116 m² | 853 € |