238 050 €
Bien
196 m²
ST ANDRE
73500
N/A
vs marché
1 215
€/m²
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Créer un compte gratuit238 050 €
Bien • 9 pièces • 196 m²
ST ANDRE (73500) • Saint-André
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 336 €
Prix net vendeur
226 714 €
Frais de notaire
+17 376 €
Émoluments
2 650 €
Droits & taxes
13 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 426 €
Capital à emprunter
255 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 989 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 269 520 € | 39 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 977 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 88 597 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 117 217 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
25 872 €/an
Rendement net
6,91%
après charges
Cashflow
-9 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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