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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Belle maison familiale récente à La Praz, emplacement idéalIdéalement située à La Praz, cette superbe maison d'habitation construite en 2014 est parfaite pour une famille. Proche d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 342 636 € | 36 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 390 600 € | 83 972 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 118 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 462 900 € | 156 272 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FOURNEAUX
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325 000 € | 2 289 € | 142 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5196 Saint Andre | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 20/05/2025 | 5398 Saint Francois | 324 650 € | 123 m² | 2 639 € |
| 18/04/2025 | 240 Che Des Pierres | 269 000 € | 120 m² | 2 242 € |
| 03/05/2024 | 107 Che Des Pierres | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 06/12/2023 | 5155 Saint Andre | 99 000 € | 116 m² | 853 € |
| 30/11/2023 | 6044 La Praz Neuve | 269 250 € | 100 m² | 2 693 € |
| 24/08/2023 | 9 Che De La Combe | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |